KUXNAH LIVING CONDOS · HERRAMIENTAS
Calculador · Modelo TCO-30

El costo real a 30 años de un departamento en Cancún.

Suma las 8 líneas ocultas del costo total de tenencia. Resultado en valor presente neto, costo real por m² y multiplicador vs precio publicado. En vivo, conforme mueves los parámetros.

Cómo se usa Llena los datos del desarrollo que estás considerando. Los inputs se actualizan en vivo — cambias un valor y la columna derecha recalcula al instante. Basado en el modelo TCO-30 publicado en la Parte II de la Serie Auditoría.

1 · La unidad

Lo básico: precio publicado y tamaño.

$

2 · Tipo de proyecto

Selecciona el perfil que mejor describe el desarrollo. Los presets cargan los valores típicos de cada categoría — los puedes ajustar abajo.

Torre masiva 120+ uds · estándar
Mid-size 30-60 uds · premium aspiracional
Boutique honesto < 25 uds · entrega = showroom

3 · Las 8 líneas

Las cifras vienen pre-cargadas del preset. Ajusta lo que sepas del proyecto específico.

$0
$0
$0
$30,000
$0
0.0%
80%

4 · Supuestos financieros

Los valores por defecto siguen el modelo publicado. Si los cambias, los resultados varían.

30 años
6.0%
4.0%
Resultado TCO-30 · vivo

Costo real estimado a 30 años

TCO total (VPN)
$0
Costo real por m²
$0 /m²
1.00×
Multiplicador costo real ÷ precio publicado
Veredicto Mueve los inputs a la izquierda para ver el costo real.
Composición del costo real
Precio publicado $0
Cuotas amenidades $0
Upgrades showroom $0
Mobiliario forzado $0
Reparaciones $0
Retrofit ilum. $0
Plusvalía perdida $0
Costo financiero $0
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El TCO-30 de Kuxnah, firmado.

Te mandamos por correo el desglose firmado por el equipo financiero para la unidad específica que te interese — Tipo A o B, nivel, orientación. PDF profesional, no plantilla de marketing.

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