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Kuxnah Living Condos

Talladas en travertino, granito y Tzalam.

Veinte residencias boutique en Av. Huayacán, Cancún.

Explorar
01Exclusividad
Fachada Kuxnah · render arquitectónico
Kuxnah Living Condos

Veinte residencias.
Una torre. Tzalam sólida.

01 Rooftop privado por torre

Rooftop privado por torre

Alberca, gimnasio, asadores, yoga. Amenidades que no compartes con cientos de vecinos.

02 Mármol travertino de Puebla y granito San Gabriel

Travertino, granito, Tzalam

Mármol travertino · Granito San Gabriel · Madera Tzalam · Aluminio bronce. No es upgrade, es el estándar.

03 Obra real al 80%

Certeza · 80% obra

No es preventa de papel. El showroom está operativo, los materiales instalados, el cronograma cumpliéndose.

04 Inversión inteligente

Inversión inteligente

Zona Colegios · corredor en alza. Plusvalía proyectada superior al promedio del mercado Cancún.

Fachada Kuxnah Living Condos · render arquitectónico

Veinte residencias.
Una torre.

Lo que el resto del corredor cobra como upgrade —materiales, amenidades, certeza— aquí viene incluido.

Rooftop privado Kuxnah — vista aérea centrada Mármol travertino · Tzalam Rooftop angulado terminado Showroom Kuxnah terminado, agosto 2025
P.01 — Exclusividad

Exclusividad boutique

Rooftop privado por torre: alberca, gimnasio, asadores, yoga. Amenidades que no compartes con cientos de vecinos.

  • Rooftop privado
  • Baja densidad
  • Amenidades exclusivas
P.02 — Acabados

Travertino, granito, Tzalam

Travertino de Puebla en pisos. Granito San Gabriel en cubiertas. Tzalam sólida en carpintería — no chapa, no upgrade.

  • Mármol
  • Granito
  • Tzalam
P.03 — Inversión

Inversión inteligente

Ubicación de crecimiento estructural no dependiente del turismo. Plusvalía real sostenida por infraestructura urbana consolidada.

  • Zona Colegios
  • Plusvalía
  • Infraestructura
P.04 — Certeza

Certeza de entrega

80% de avance verificable y showroom operativo. No compras un render — compras obra avanzada.

  • 80% avance
  • Showroom activo
  • Sept 2026
02Tipologías

Dos torres.
Misma visión.

Misma calidad de construcción · Dos momentos de inversión

Torre A — Kuxnah ● En venta · 13 / 20 disponibles

Torre A

20 residencias boutique con rooftop privado. Tipologías de 2 y 3 recámaras desde 118 m². Construcción al 80% — entrega septiembre 2026.

  • 20Residencias
  • 13Disponibles
  • 80%Avance obra

Showroom operativo · Visitable hoy

Agendar visita Torre A
Torre B — Preventa ● Preventa exclusiva

Torre B

Mismos acabados que Torre A — entrada anterior al lanzamiento público. Ventajas reales sobre precio y selección.

  • Hasta 15%Descuento
  • MayorPlusvalía
  • PrioritariaSelección

Inicio de construcción 2026

Acceder a Lista Prioritaria
Las dos tipologías

Mismas torres.
Dos formas de habitarlas.

I
Tipología A · 2 recámaras
Tipología A · 2 recámaras

Desde $4,595,410 MXN

  • 02Recámaras
  • 3.5Baños
  • 118m² útiles
Solicitar ficha técnica
II
Tipología B · 3 recámaras
Tipología B · 3 recámaras

Desde $5,375,651 MXN

  • 03Recámaras
  • 4.5Baños
  • 142m² útiles
Solicitar ficha técnica

Dos torres. Misma visión.

Misma calidad de construcción · Dos momentos de inversión

En venta · 13 de 20 disponibles

Torre A

20 residencias boutique con rooftop privado. Tipologías de 2 y 3 recámaras desde 118 m² útiles. Construcción en etapa avanzada — entrega septiembre 2026.

20 Residencias
13 Disponibles
80% Avance de obra

Showroom operativo · Visitable hoy

Agendar visita Torre A
Preventa exclusiva · Acceso prioritario

Torre B

Mismos acabados que Torre A — entrada anterior al lanzamiento público. Los compradores de preventa acceden con ventajas reales sobre precio y selección de unidad.

Hasta 15% Descuento
Mayor Plusvalía estimada
Prioritaria Selección de unidad

Inicio de construcción 2026

Acceder a Lista Prioritaria
Las dos tipologías

Mismas torres. Dos formas de habitarlas.

Master plan completo + plantas por nivel · Disponibles en presentación privada.

Cómo se vive en Kuxnah

Cada espacio,
diseñado al mismo estándar.

Tres capítulos: lo íntimo, lo compartido, y la prueba que ya está construida. Desliza →

I Amenidades Gym, alberca rooftop, asador, sala de juegos.
El día a día — sin renta de extras.
Alberca rooftop Kuxnah
01Alberca · Rooftop
Asador rooftop Kuxnah
02Asador · Rooftop
Rooftop Kuxnah · drone view
03Rooftop · Drone view
Rooftop Kuxnah · vista angulada
04Rooftop · Lounge
Gimnasio Kuxnah
05Gym · Interior
Gym exterior Kuxnah
06Gym · Terraza
Sala de juegos Kuxnah
07Sala de juegos
II Showroom Así tal cual son los departamentos.
Fotos reales · Agosto 2025.
Mármol travertino · Showroom
08Mármol · Detalle
Sala · Showroom
09Sala · Comedor
Recámara principal · Showroom
10Recámara principal
Recámara · vista mesa · Showroom
11Recámara · Detalle
Showroom Kuxnah
12Cocina · Real
Showroom Kuxnah
13Pasillo · Vestidor
Showroom Kuxnah
14Detalle · Acabados
Showroom Kuxnah
15Comedor · Real
Showroom Kuxnah
16Vista panorámica
Showroom Kuxnah
17Iluminación cálida
Las fotos cuentan una parte. La visita al showroom termina la historia. Agenda visita privada
Seis razones · sin marketing

Por qué Kuxnah.

Lo que distingue a este proyecto · cifras verificables, no superlativos.

Torre A de Kuxnah en Av. Huayacán
01Construcción · verificable

80% de avance real, medible en sitio.

Estructura terminada al 100%. Acabados al 65%. Entrega contractual septiembre 2026, con cronograma público.

Ver bitácora de obra →
El más bajo del corredor $37,388 por m² útil
02Precio · comparado

El metro cuadrado más bajo del corredor Colegios–Huayacán.

Y contamos solo superficie útil — no inflamos la cifra con terraza. El comparativo de zona lo confirma desarrollo por desarrollo.

Comparativo de zona · enero 2026
Arquitectura boutique de baja densidad
03Boutique · no masivo

Solo 20 residencias por torre.

Densidad baja frente a desarrollos de 42 a 121 unidades en el mismo corredor. Menos vecinos, más plusvalía estructural.

Ver disponibilidad →
Protegida fideicomiso bancario
04Comprador extranjero

Compra protegida vía fideicomiso bancario.

Estructura legal estándar para extranjeros en zona restringida, con soporte legal incluido de principio a fin.

Cómo funciona →
Mármol travertino de Puebla en formato custom
05Materiales · incluidos

Mármol Puebla. Granito San Gabriel. Tzalam sólido.

Cada unidad lleva la misma piedra natural cortada en formato custom. Sin "paquete básico", sin upgrade obligado al cierre.

Travertino · Granito · Tzalam · Bronce mate
Cumplimiento histórico 35+ entregas · 100% a tiempo
06Desarrollador con historial

Respaldo de Grupo Salomón.

Más de 10 años desarrollando en México, con cumplimiento histórico de fechas de entrega en cada proyecto.

04Comparativo

Material por material.

Seis especificaciones · Una sola norma · Cero compromisos.

  1. Mármol travertino

    Formato 30 cm · acabado abrillantado o mate · piedra natural mexicana.

    ● Kuxnah
    vs.
    El corredor · 4 desarrollos
    • Desarrollo · 121uCerámica esmaltada 60×60
    • Desarrollo · 63uPorcelanato importado
    • Desarrollo · 48uLoseta vinílica (SPC)
    • Desarrollo · 42uCerámica nacional
  2. Granito

    Piedra sólida 2 cm · resistente al calor y al corte · veta única por residencia.

    ● Kuxnah
    vs.
    El corredor · 4 desarrollos
    • Desarrollo · 121uCuarzo sintético premium
    • Desarrollo · 63uGranito genérico importado
    • Desarrollo · 48uCuarzo sintético estándar
    • Desarrollo · 42uCuarzo sintético básico
  3. Madera Tzalam

    Madera dura mexicana en closets y cocina · pino estufado · enchapado real.

    ● Kuxnah
    vs.
    El corredor · 4 desarrollos
    • Desarrollo · 121uMDF laminado
    • Desarrollo · 63uMDF enchapado
    • Desarrollo · 48uLaminado vinílico
    • Desarrollo · 42uMDF con melamina
  4. Cancelería bronce

    Perfiles 3″ · cristal laminado 6 mm · aislamiento térmico y acústico superior.

    ● Kuxnah
    vs.
    El corredor · 4 desarrollos
    • Desarrollo · 121uAluminio 2″ + cristal sencillo
    • Desarrollo · 63uAluminio blanco estándar
    • Desarrollo · 48uAluminio anodizado
    • Desarrollo · 42uAluminio básico
  5. Cajillos LED

    LED indirecto integrado al plafón · diseño arquitectónico, no improvisado.

    ● Kuxnah
    vs.
    El corredor · 4 desarrollos
    • Desarrollo · 121uPlafoneras embutidas
    • Desarrollo · 63uLuz directa sin diseño
    • Desarrollo · 48uFocos LED básicos
    • Desarrollo · 42uIluminación comercial
  6. 20 residencias

    Rooftop privado · la menor densidad del corredor Colegios–Huayacán.

    ● Kuxnah
    vs.
    El corredor · 4 desarrollos
    • Desarrollo · 121u121 unidades · amenidades compartidas
    • Desarrollo · 63u63 unidades · rooftop compartido
    • Desarrollo · 48u48 unidades · alta densidad
    • Desarrollo · 42u42 unidades

Mismo rango de inversión. Significativamente más producto.

Material por material.

Seis especificaciones · Una sola norma · Cero compromisos.

Mármol travertino
I · Pisos

Mármol travertino de Puebla

Formato 30 cm por largos libres · acabado abrillantado o mate · piedra natural mexicana.

Kuxnah
  • ADesarrolloCerámica esmaltada 60×60 cm
  • BDesarrolloPorcelanato importado tipo madera
  • CDesarrolloLoseta vinílica (SPC)
  • DDesarrolloCerámica nacional estándar
Granito San Gabriel
II · Cubierta de cocina

Granito San Gabriel natural

Piedra sólida 2 cm de espesor · resistente al calor y al corte · veta única por residencia.

Kuxnah
  • ADesarrolloCuarzo sintético premium
  • BDesarrolloGranito genérico importado
  • CDesarrolloCuarzo sintético estándar
  • DDesarrolloCuarzo sintético básico
Madera Tzalam
III · Carpintería

Madera Tzalam sólida

Madera dura mexicana en closets y cocina · estructura de pino estufado · enchapado real, no vinilo.

Kuxnah
  • ADesarrolloMDF laminado
  • BDesarrolloMDF enchapado
  • CDesarrolloLaminado vinílico
  • DDesarrolloMDF con melamina
Cancelería bronce
IV · Cancelería

Aluminio bronce 3 pulgadas

Perfiles de 3″ con cristal laminado de 6 mm · aislamiento térmico y acústico superior.

Kuxnah
  • ADesarrolloAluminio 2″ + cristal sencillo
  • BDesarrolloAluminio blanco estándar
  • CDesarrolloAluminio anodizado natural
  • DDesarrolloAluminio básico estándar
Cajillos luminosos
V · Iluminación

Plafones con cajillos luminosos

Iluminación indirecta LED integrada al plafón en estancia y recámaras · diseño arquitectónico, no improvisado.

Kuxnah
  • ADesarrolloPlafoneras embutidas estándar
  • BDesarrolloLuz directa sin diseño
  • CDesarrolloFocos LED básicos
  • DDesarrolloIluminación comercial estándar
20 residencias · una torre
VI · Densidad

20 residencias · una torre

Rooftop privado independiente · la menor densidad del corredor Colegios–Huayacán.

Kuxnah
  • ADesarrollo121 unidades · amenidades compartidas
  • BDesarrollo63 unidades · rooftop compartido
  • CDesarrollo48 unidades · alta densidad
  • DDesarrollo42 unidades
Los mismos 4 desarrollos del corredor Colegios–Huayacán · Densidades reales · Identidades verificables en presentación privada.
El resultado

El mismo rango de inversión.
Significativamente más producto.

Ver comparativo completo en presentación privada
Septiembre 2026 · Entrega contractual Zona Colegios · Cancún Fideicomiso bancario · compra extranjera

Cierre — Kuxnah Living Condos

El último paso

Hablemos.

Te respondemos por WhatsApp en menos de 15 minutos. Después, una visita privada al showroom — agendada, sin pasarela.

Asesor disponible 14:32 CST
+52 998 344 3232 Conversación inmediata
Solicitar visita privada

Tres datos. Una conversación.

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El respaldo

Grupo Salomón

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Residencial Aqua entregado · Grupo Salomón
Residencial Aqua Grupo Cumbres · entregado
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Residencial Arbolada Grupo Cumbres · entregado
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